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首款住房防跌險信息發布業內:監管不大可能批準

2016-04-08 15:35:40 來源：新華網作者：點擊圖片瀏覽下一頁

據《勞動報》報道，“北上廣深房價高，買貴了，房價下跌怎么辦？未來購房者將不再為此煩惱，房子買貴了，保險公司來賠償！”一則住房防跌險的信息日前出現在人們眼前。

記者聯系到了發布這則“國內首款住房防跌險”信息的最惠保平臺。對方表示，防跌險并非開玩笑，是的確在認真研究的———

“我們考慮聯手國內多家地產商及保險公司，推出房屋價格指數保險，即‘防跌險’。”　　

在目前顯示的條款細節上，購房者在保險期內出售房屋，因房價下跌造成的損失由保險公司賠償，最高賠償額為購房價格的30%。產品分一年期和三年期兩種。

舉個例子來說，假設A先生花600萬在滬購得一套住宅，并為該住宅投保了三年期防跌險，而兩年后房價下跌了，那么會出現以下幾種情況———

情況一：A先生500萬元賣出，保險公司則賠償差價100萬元；情況二：如果A先生沒有出售房屋，雖然房價下跌但未造成損失，則保險公司不負責賠償；情況三：如果房價下跌超過180萬，則保險公司最多賠償180萬；情況四：如果房價沒有下跌，但A先生低價出售，則保險公司不負責賠償。

根據設計，防跌險的保費統一由地產商繳納，但地產商會變相將保費加到房價上，最終由購房者買單。

最惠保首席精算顧問向記者介紹，“產品的初步定價為一年期防跌險費率3%，三年期防跌險費率5%，以2015年商品房銷量總額87281億元來算，防跌險保費可達2000-5000億元，或有望成為產險業僅次于機動車輛保險的第二大險種。”

但作為一個新險種，必須有保監會的批準。該產品能否順利推出，還得看監管是否放行。　　

有保險業從業者分析，該產品初衷是好的，需求也是存在的，但估計監管不大可能批準。產品做成一年期以上的保證險，是屬于審批類的。換句話說，即使有消費者感興趣、開發商也歡迎，也不是想推就能推的。

記者注意到，從目前設想的條款來看，房子賠償的具體細節還不完善。例如，哪些房屋符合賠償的范圍、是否有地域限制等，并無細節說明。

文章來源：新華網責任編輯：

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