房屋已贈(zèng)予他人 法院依法解除查封

近日，福鼎法院裁定一起案外人執(zhí)行異議案件。8zF福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

被執(zhí)行人梁大某與案外人李某女原系夫妻關(guān)系，于2011年5月6日登記離婚，離婚時(shí)協(xié)議將夫妻共有的坐落于福鼎市山前街道某小區(qū)某棟某號(hào)房屋贈(zèng)與兩個(gè)婚生兒子即案外人梁中某、梁小某。后該房屋由李某、梁中某、梁小某三個(gè)案外人居住使用至今，但未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2014年3月25日，被執(zhí)行人梁大某向申請(qǐng)執(zhí)行人李某男借款50000元，后因被執(zhí)行人梁大某未歸還借款，申請(qǐng)執(zhí)行人李某男于2014年10月14日訴至福鼎法院，法院于2014年11月24日作出《民事判決書(shū)》，判決被執(zhí)行人梁大某于該判決生效之日起五日內(nèi)償還申請(qǐng)執(zhí)行人李某男借款50000元及逾期利息。2014年12月2日，法院依申請(qǐng)執(zhí)行人李某男申請(qǐng)，作出《民事裁定書(shū)》，查封福鼎市山前街道某小區(qū)某棟某號(hào)房屋。2015年5月7日，案外人梁中某、梁小某、李某女向法院提出執(zhí)行異議，請(qǐng)求依法撤銷《民事裁定書(shū)》，立即解除對(duì)上述房產(chǎn)的查封執(zhí)行措施。8zF福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

法院認(rèn)為，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。本案中，被執(zhí)行人梁大某與案外人李某女離婚時(shí)協(xié)議將涉案房屋贈(zèng)與婚生兒子即案外人梁中某、梁小某，該協(xié)議內(nèi)容符合贈(zèng)與合同的要件，離婚后涉案房屋即由受贈(zèng)人（案外人梁中某、梁小某）實(shí)際占有使用至今，故被執(zhí)行人梁大某與8zF福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

案外人李某女的贈(zèng)與行為已發(fā)生效力。涉案房屋雖未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但房屋的實(shí)際所有權(quán)人已經(jīng)變更為案外人梁中某、梁小某。再者，申請(qǐng)執(zhí)行人李某男與被執(zhí)行人梁大某之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生于2014年3月25日，即被執(zhí)行人梁大某與案外人李某女協(xié)議離婚并已履行贈(zèng)與行為之后，應(yīng)認(rèn)定為被執(zhí)行人梁大某的個(gè)人債務(wù)。因此，三案外人的異議理由成立。8zF福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)

據(jù)此，法院依法裁定解除對(duì)福鼎市山前街道某小區(qū)某棟某號(hào)房屋的查封。8zF福鼎新聞網(wǎng)｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權(quán)威發(fā)布平臺(tái)