專家稱樓市調控新政8月出臺可能性不大

中廣網北京8月8日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，8月初，中國指數研究院發布的報告顯示，7月全國100個城市新建住宅平均價格環比6月上漲0.33%。同時，北上廣深等一線城市土地出讓金大漲，“地王”頻頻出現。為鞏固調控成果，前不久，國務院派出8個督察組赴16個省市了解調控政策落實情況，北京、上海等地都表示將繼續從嚴執行住房限購政策。但近期義烏樓市限購令真空7個月、南京“321”人才購房等都被看做是地方試圖放松調控。因此，有業內人士說，樓市調控后續政策可能將出臺。那么，樓市調控后續政策出臺的可能性有多大？如果出臺會涉及哪些方面？中國國際經濟交流中心副秘書長陳永杰對此進行解析。

陳永杰：這主要取決于八個調查組到16個省市的調查結果。調查結果會向中央提供更真實的信息，以此為依據國家可能采取相應的政策。這個政策應該是從以下幾個方面：第一，堅持房地產調控政策不動搖，而且要堅決執行，還要解決地價問題。地價是房價的基礎，要控制政府，特別是控制政府土地出讓金收取。要解決這個問題，第一要增加土地供應量，第二要反對地方的誤判。第二，房產稅方面，房產稅最根本的問題是解決存量房增稅的問題。第三，把租賃市場納入國家房地產宏觀調控的范圍，全國房屋的租賃價格漲得非常快，實際上漲幅已經超過房價的漲幅，所以要把租賃納入宏觀調控。

“金九銀十”是房地產市場傳統的銷售旺季，如果沒有相關政策出臺，按照慣例“金九銀十”是否會出現房價難以抑制的情況？

陳永杰：新的政策要多方聽取意見，調查是基礎，8月份出臺新政策的可能性可能不是很大。另外，由于國家已經強調了繼續調控，而且進行了調查，各個省也開始做了新的表態，在這種情況下，“金九銀十”房價要漲也很難。中央態度已經很明確了，雖然房地產商想多賺錢，但也要考量整個形勢。