二三線城市樓市持續升溫 限購政策抑制投資需求

一線房企二三線城市圈地忙0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

事實上，張大偉向本報記者表示，二三線城市樓市升溫除了與戶籍政策松動，信貸放松以及新增需求量巨大相關外，與房企紛紛進駐二三線城市圈地也是相互作用的。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

據記者了解，在市場成交量帶動下，一線房企現金回籠到位后，紛紛出擊土地市場。近期，各大一線房企如萬科、保利、綠地、龍湖等都不約而同選擇在二三線城市圈地，甚至有部分房企在二三線城市斬獲地塊都是抄底競得。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

其中，濟南也是一線房企關注的重點城市。從今年濟南市土地成交來看，華懋地產、融匯地產和華潤置地這些一、二線房企首次進入濟南拿地開發，而恒大和綠地等一線房企也于今年上半年再次出手拿地。據悉，武漢和濟南均為不少一線房企看重的城市，預計未來將有更多大型房企進駐。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

對此，張大偉表示，一線城市受限限購，二三線的需求相對就更加旺盛，開發商紛紛進駐二三線城市后，很多需求也就更積極的入市了。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

實際上，據記者了解，部分以北京為中心的房企早就開始了二三線城市布局，甚至部分房企已經靠二三線城市的項目銷售額拉升了業績。比如，遠洋地產在大連等城市的市場份額正在逐漸擴張，而北京的市場份額則在同比減縮。除此之外，首開股份在二三線城市的布局也將進入收獲季節，將對其業績貢獻較大力量。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺