自2006年4月出臺《綠色建筑評價標準》后，中國就成為國際上為數(shù)不多成體系建立綠色建筑標準的國家之一。
◎每經(jīng)記者 歐陽凱
自2006年4月出臺《綠色建筑評價標準》后，中國就成為國際上為數(shù)不多成體系建立綠色建筑標準的國家之一。
據(jù)了解，建筑行業(yè)在全社會總能耗的占比超過30%，因此推廣綠色建筑在降低建筑行業(yè)整體能源消耗中占據(jù)絕對主導地位。近段時間，深圳、珠海等地正積極推進綠色建筑示范項目。
然而，《每日經(jīng)濟新聞》記者在采訪中了解到，目前在全國的新建建筑面積中，綠色建筑的占比僅有3%，其中將近一半由萬科集團承擔。關于綠色建筑的補貼，萬科董事會主席王石向媒體抱怨，“在工業(yè)發(fā)達國家，做綠色建筑住宅有非常明確的補貼，中國搞電動汽車有補貼，但是搞綠色住宅、綠色建筑沒有什么補貼可言。”
開發(fā)商動力不足
上世紀80年代，伴隨建筑節(jié)能問題的提出，“綠色建筑”概念開始進入我國。到2000年前后，這一概念在業(yè)內(nèi)逐漸形成討論熱點。
2012年財政部和住建部聯(lián)合下發(fā)的《關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》中，僅對滿足相關標準要求的二星級及以上的綠色建筑給予獎勵，標準為：二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米。
其實，相對當前的房價水平，這一補貼標準并不高。因此，這也是當前不少房企在綠色建筑的推廣中遇到的一個難題，綠色建筑的高成本并不被客戶“買單”，開發(fā)商的積極性也不高。
建筑裝修業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的上游行業(yè)，一直處于粗放式發(fā)展狀態(tài)，行業(yè)魚龍混雜。由于綠色板材、綠色漆料等環(huán)保建材相對于一般建材價格略高，加上裝修行業(yè)中間商數(shù)量多，所以綠色環(huán)保建材的價格往往較高，部分消費者如果對價格比較敏感，就給了劣質建材可乘之機。
王石表示，“2007年公布這個標準，萬科最先響應做綠色建筑，2013年之后政府才開始有部分補貼，但這個補貼很少。開發(fā)商還是看利益，補貼多一點，行動就會非常大。”
王石認為，在減排方面，相對于發(fā)電廠和交通領域，在住宅和建筑上做文章比較容易。
同時，王石還表示：“我覺得稍微給點政策，就是給點‘大棒’，你不達到綠色標準，我不準你建，對減排會起到非常大的作用。在城市轉型中很重要的一點就是不能再粗制濫造，表面上冠冕堂皇，但在環(huán)保質量方面比較低。可喜的是深圳走在前面，深圳現(xiàn)在所有的新建筑都符合綠色建筑標準。未來，深圳不僅僅是綠色發(fā)展、轉型創(chuàng)新，在綠色低碳環(huán)保方面也會扮演非常重要的角色。”
綠色建筑蘊藏數(shù)千億市場
在近日舉行的第三屆深圳國際低碳城論壇開幕式上，深圳市長許勤表示，從2013年起，深圳率先全面實現(xiàn)綠色低碳標準，“截至2014年底，深圳共有208個建設項目獲得綠色建筑評價標識，總建筑面積超過2100萬平方米，數(shù)量及規(guī)模繼續(xù)穩(wěn)居全國大城市榜首。”
截至2015年4月，國內(nèi)綠色建筑的總量（含中國綠標和美國LEED標準）已經(jīng)達到3.2億平方米，是2008年中國綠標啟動元年的154倍，中國綠色建筑市場逐步進入規(guī)模化發(fā)展時期。
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