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新建綠色建筑占比僅3% 王石抱怨補(bǔ)貼太少

2015-06-30 17:19:45 來源：每經(jīng)網(wǎng)-每日經(jīng)濟(jì)新聞作者：點(diǎn)擊圖片瀏覽下一頁

　　此外，一線城市內(nèi)澇嚴(yán)重，經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)誤政策比如大減排，這與海綿城市建設(shè)不協(xié)調(diào)。比如把河道變成“三面光”是反海綿城市措施，這樣不能自然積存雨水，不能自然滲透，更不能自然凈化。

　　NBD：綠色建筑在大城市比較好操作，但中小城市既沒資金，又缺乏技術(shù)，您怎樣看待這一現(xiàn)象？

　　仇保興：綠色建筑成本每平方米至少300元，高級(jí)綠色建筑可以達(dá)到800元，這些成本如分?jǐn)傇诮ㄖ蝺r(jià)1萬元中，那就很少了，如果分?jǐn)傇?000元/平方米的房?jī)r(jià)中，價(jià)格顯得很突兀，這是造成許多中小城市綠色建筑推廣不普及的原因。

　　發(fā)展綠色建筑物業(yè)管理

　　NBD：海綿城市建設(shè)能不能帶動(dòng)新一輪城市建設(shè)熱潮？

　　仇保興：海綿城市建設(shè)實(shí)質(zhì)上是對(duì)過去粗放經(jīng)濟(jì)模式的補(bǔ)救和修正，現(xiàn)在城市是為了讓生活更美好。因而，城市本身需要轉(zhuǎn)型，海綿城市便是重要手段。

　　海綿城市絕不是大拆大建，出現(xiàn)問題要進(jìn)行修補(bǔ)。城市哪個(gè)區(qū)段有問題，對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)變成海綿，而不是大拆大建。

　　城市災(zāi)害問題特別是城市內(nèi)澇，一般需要經(jīng)歷兩個(gè)階段，首先是海綿功能發(fā)揮作用，其次是海綿已經(jīng)飽和，那么再下雨就需要大排水系統(tǒng)。顯然，海綿城市對(duì)大排水系統(tǒng)不是取代，而是一種補(bǔ)充。

　　NBD：目前海綿城市建設(shè)會(huì)不會(huì)過多依賴國(guó)家補(bǔ)貼？

　　仇保興：補(bǔ)貼只是必要手段，因?yàn)橛谐杀荆蜒a(bǔ)貼政策執(zhí)行到位非常重要，但更多還需要自覺行動(dòng)，補(bǔ)貼畢竟有限。

　　海綿城市建設(shè)方案要進(jìn)行嚴(yán)格審查，從綠色建筑開始，綠色社區(qū)、綠色基礎(chǔ)設(shè)施等生態(tài)紅線都要控制，最怕大拆大建，搞成大工程項(xiàng)目。

　　NBD：綠色建筑推廣中也存在難題，該如何解決？

　　仇保興：綠色建筑發(fā)展已經(jīng)遇到瓶頸，公眾不懂綠色建筑，更不了解如何運(yùn)行。綠色建筑成本雖然有所增加，但3~5年便可回收成本，現(xiàn)在要讓綠色建筑走出神秘空間，讓公眾參與設(shè)計(jì)和運(yùn)行，更重要的是發(fā)展綠色建筑的物業(yè)化管理，這是一個(gè)方興未艾的新產(chǎn)業(yè)。

　　中國(guó)的綠色建筑是建立在低成本基礎(chǔ)上，和工業(yè)化過程相伴隨。發(fā)達(dá)國(guó)家綠色建筑是后工業(yè)時(shí)代的建筑，成本非常高，指標(biāo)系統(tǒng)與我們也不一樣。我們要堅(jiān)定不移走自己的道路。

　　NBD：您的文章提到要用一些適用技術(shù)，這些技術(shù)有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)？

　　仇保興：試用的技術(shù)是通過市場(chǎng)來決定的，比如幕墻，若完全是太陽能薄膜幾乎行不通，因?yàn)樘F了。現(xiàn)在有兩個(gè)極端，有些開發(fā)商是假綠色，號(hào)稱綠色但不搞標(biāo)識(shí)論證；有些開發(fā)商則進(jìn)入誤區(qū)，用昂貴的材料，付出的成本也非常高。

　　在一次綠色建筑大會(huì)上，我跟王石說，萬科一定要率先做到綠色建筑，并達(dá)到中國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，而不是盲目達(dá)到外國(guó)標(biāo)準(zhǔn)。

　　（實(shí)習(xí)生吳瞬對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)）

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