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龍安商會8年來的那些事兒

2015-07-17 09:30:56 來源：福鼎新聞網作者：廖詩雄林海云點擊圖片瀏覽下一頁

創一個商業營運模式

“現在一層店面租金1萬多元。如果沒有商會牽頭建設了這條步行街，我的房子也值不了那么多錢。”62歲的龔能權原是當地供電部門的一名抄表員。10多年前，當龍安商會發動大家參與建設商業街時，許多人表示質疑和反對，而他卻認定值得試一試。

龍安商業步行街是一條標準化的步行街，全長870米，寬18米，路面是統一的大理石方塊鋪成，統一的外立面招牌，設置統一的立體變幻路燈和統一制式燈箱廣告。2012年，步行街正式建成并投入運作，成功吸引147家商家入駐，在全市首次實行統一店面租金，實施規范化經營，成為當地群眾購物、休閑、娛樂的重要場所。

“一樓能開店，樓上能出租，這是大家原先都不敢想象的期盼。”龍安商會會長李尚環說，當時這里是一個外觀差、路況差、衛生環境差的地方；居民來自四面八方，思想不統一，難以協商。雖說要建一條規范的商業街，可大量的資金投入如何籌措，建一個什么樣的商業街，能否成功招商運營，大家心中都沒底。

為了讓群眾相信，龍安商會組織會員及群眾代表前往上海南京路、溫州五馬街、蒼南等地考察取經，再召集沿街業主反復交流、協調、溝通，讓大家心中有個譜。

光說還不行。龍安商會還主動組織會員出資出力，率先實施路面改造。同時，商會積極協調銜接各臨街業主，采用分期付款、店面出租抵押等方式出資，逐步贏得群眾的認可支持，并主動按要求投入建設。

房屋改造是建設商業街的一大難題。傳統的民房都是一戶一梯，樓層空間小，不利于商業運作。為此，龍安商會又一戶一戶上門“說服”，有房產的會員帶頭示范，打通隔墻，將一樓的每四戶房間并為一間，擴大空間，用于店面出租經營，大大提升了民房的商業價值。“現在有的一戶整體樓房每年可出租5、6萬元。”龍安商會副會長倪守枝說道。

在這種獨特的商業運營模式的啟發帶動下，龍安美食街、龍安建材市場也相繼建成，這兩個市場100多個店面，已有17家品牌商家入駐，帶動就業300多人。

有了前期成熟的運作模式后，2014年，在龍安商會的配合下，龍安開發區有了更大謀劃——啟動龍安金涵商業中心建設。項目以小區業主自行統一規劃建設為主，龍安商會主要負責協調小區各業主間在建設過程中的各項事項。

金涵商業中心規劃占地60畝，建成23棟樓房。金涵商業中心的建設以統一規劃、統一設計、統一建設的方式，形成更具居住和商業運作功能的商住小區。在建設上，形成一樓統一樓高為5.3米，4榴房屋共用一個樓梯的框架建設格局，一二層可作為商鋪，預計建成后可提供230個商業店面。

目前項目已完成13棟樓房的建設。建成后，將為龍安群眾提供一個集居家、娛樂、購物為一體的商業中心，可帶動周邊1700多戶人口就業，并帶動周邊居住區其他商業業態的形成，實現家門口就業創業。