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公共場地租金收入

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小區公共收益歸屬與使用

是許多人關心的問題

福建最新通知

嚴查侵占業主公共收益問題

重點整治四項內容

公共收益收支不透明公示內容不明晰

重點整治物業服務企業未按照規定的時間節點公示公共收益情況；形式公開、內容不明，公示項目不明晰、不具體、缺項漏項；未按照統一格式公示公共收益管理情況；收取的停車費等公共收益資金去向、用向不清，支出事項填報不全，缺項漏項；未按規定使用公共收益，列支項目不規范等問題。

物業服務企業占用公共空間擅自改變物業服務用房用途

重點整治物業服務企業擅自占用物業小區內架空層、避難層等公共空間，損害業主共同利益；未經業主大會同意，擅自改變物業服務用房的用途，違法違規出租經營等問題。

物業服務企業配合審計不到位公共收益資金轉存不規范

重點整治物業服務企業未按照規定配合公共收益審計問題；提供賬目資料不明晰、不齊全；未按規定時限及時轉存公共收益資金，未以住宅小區物業服務區域為單位單獨開戶設賬，公共收益資金有被挪用風險等問題。

公共收益矛盾糾紛化解不到位

重點整治監管部門和單位對業主投訴的物業服務企業侵占公共收益問題查處不及時、處罰不到位；街道（鄉鎮）、居（村）民委員會調處公共收益矛盾糾紛作用發揮不夠；業委會監督公共收益管理不規范等問題。

進度安排

動員部署階段（2024年5月10日前）

根據省紀委監委統一部署，由省住建廳聯合省直部門制定印發整治工作方案，開展動員部署，督促地市制定配套方案，明確責任部門、責任分工、整治目標、整治內容、整治措施、進度安排、工作要求，以及縣（市、區）物業管理主管部門和街道（鄉鎮）、居（村）委會的工作任務清單，迅速落實部署，扎實推進專項整治。

自查自糾階段（2024年5月底前）

設區市整治專班要指導屬地組織物業服務企業對照《福建省物業管理條例》《福建省住宅小區公共收益管理辦法（試行）》和整治工作方案，持續深入開展自查，形成自查自糾臺賬，明確整改措施、整改時限和責任人，要求物業服務企業于5月31日前將自查結果，在省住宅小區公共收益信息管理系統以及物業小區公告欄、樓道、電梯等醒目位置公示，并可通過微信、短信、電話等電子信息方式告知全體業主。省住建廳開展督導，推動各地落實落細整治工作。

交叉督導階段（2024年8月底前）

省住建廳牽頭組織召開工作推進會，組織各設區市上半年開展交叉督導，各設區市同步組織所轄縣（市、區）開展交叉督導，形成交叉督導報告。省住建廳會同相關省直部門在第三季度聯合開展專項督導，設區市對縣（市、區）開展專項督導，每次督導要有發現問題清單和整改清單，層層壓緊壓實責任，推動工作落實落細。各級相關部門根據當地實際，堅持日常檢查與專項督導相結合、明察與暗訪相結合，主動邀請當地人大代表、政協委員等行風監督員定期開展抽查核實，將檢查結果報送同級整治工作專班。

總結驗收階段（2024年10月底前）

省住建廳梳理總結省直部門和各地市整治做法、成效、亮點，培育打造紀委監督推動下的民生治理品牌，收集各地小切口解決群眾“急難愁盼”和“深惡痛絕”問題的典型案例，并及時制定或完善公共收益等物業管理相關制度，建立公共收益管理長效機制，鞏固提升整治成效。

《通知》還提到

物業服務企業

要以住宅小區物業服務區域為單位

單獨開設公共收益銀行賬戶

進行專戶專賬管理

要推動住宅小區

成立業委會或臨時物業管理委員會

加強對物業服務企業的監督

來源：福建省住房和城鄉建設廳官網、東南網

編輯：劉超超